南京作为省会城市，买房需遵循当地限购政策。目前，南京采用“限购+限贷”的调控措施，具体规定如下：
限购政策
非南京户籍居民需提供3年及以上社保或个税缴纳证明方可购房。家庭名下已有一套住房的，只能再购买一套住房。
限贷政策
首套房贷利率为4.1%，二套房贷利率为4.9%，三套及以上房贷利率原则上不予贷款。
需要注意的是，南京楼市政策会随着市场情况调整，购房前务必咨询当地相关部门或专业人士。
南京买房贷款利率
南京目前的贷款利率如下：
| 贷款类型 | 首套房利率 | 二套房利率 | 三套房利率 |
|---|---|---|---|
| 商业贷款 | 4.1% | 4.9% | 原则上不予贷款 |
常见问题解答
问题：南京户籍居民买房有没有限制？
没有。
问题：二套房首付比例是多少？
50%。
问题：外地人在南京买房，需要交多少社保？
更低36个月。
