住房公积金贷款额度如何计算

买房时，公积金贷款额度能解决不少问题。但公积金贷款的额度不是你想贷多少就能贷多少，需要按照一定规则计算。戳进来了解下规则，为你的购房计划做好准备。

贷款额度计算公式

计算住房公积金贷款额度，一般遵循以下公式：

贷款额度 = 可贷金额 * 首付比例

其中：

可贷金额 = 月缴存额 * 缴存年限 * 还款年限倍数 * (1 + 商业贷款比例)

首付比例：一般为20%-30%

计算示例

张三在某单位工作，月缴存公积金2000元，已缴存公积金5年，准备买一套100万元的房子，首付比例为30%。他的住房公积金贷款额度如何计算？

可贷金额 = 2000 * 5 * 30 * (1 + 0.5) = 600000

贷款额度 = 600000 * (1 - 0.3) = 420000

经过计算，张三的住房公积金贷款额度为420000元。

还款年限倍数

还款年限倍数是根据借款人的年龄和贷款金额来确定的，一般为：

例如，张三今年32岁，贷款金额为420000元，则他的还款年限倍数为25。

注意事项

个人更高住房公积金贷款额度不得超过住房公积金管理条例规定的更高限额。

有些地区规定，住房公积金贷款可以申请商业贷款补充，商业贷款比例一般不超过50%。

了解住房公积金贷款额度的计算 ，对你申请公积金贷款有很大帮助。快快行动起来，计算自己的贷款额度，为购房做好准备吧！