公积金贷款变更抵押人需要

还公积金贷款时，购房后变更抵押人，即变更贷款合同中借款人的情况比较常见。例如，夫妻双方离婚后，一方要将房产和贷款过户给另一方，就需要变更抵押人。

公积金贷款变更抵押人，需要满足以下条件：

《抵押合同》和《借款合同》已备案

新抵押人具有完全民事行为能力

新抵押人有稳定的收入来源，信誉良好

变更程序流程：

提交申请：新抵押人携带相关材料到原贷款经办银行提出变更抵押人申请。

银行审核：银行对新抵押人的资料进行审核，包括收入证明、征信报告等。

重新签订合同：审核通过后，新抵押人与原贷款经办银行重新签订《抵押合同》和《借款合同》。

办理抵押登记：银行将新抵押合同提交房管部门办理抵押登记手续。

解除原抵押登记：原抵押合同解除抵押登记。

需要准备的材料：

注意事项：

变更抵押人需要支付一定的费用，包括手续费、评估费等。

变更抵押人不影响贷款利率和还款期限。

办理变更抵押人手续时，原贷款经办银行需确认借款人已还清贷款本息且已结清所有费用。

温馨提示：如果遇到任何问题，建议及时咨询公积金管理中心或贷款经办银行。