扬州首套房公积金贷款

贷款额度

扬州首套房公积金贷款额度根据家庭人数和住房面积确定。按更低首付30%计算，最多可贷：

还款方式

公积金贷款一般有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每个月还款金额固定，前期利息较多，本金较少；等额本金每个月还款本金固定，利息逐渐减少。

一般来说，等额本息还款压力小，但利息总额较高；等额本金利息总额较低，但前期还款压力较大。

申请材料

申请公积金贷款需要提交以下材料：

身份证、户口本

婚姻证明

收入证明

购房合同

房屋产权证或预售合同

其他相关材料（如贷款人征信报告、银行流水、公积金缴存证明等）

具体材料清单可咨询当地公积金管理中心。

需要避开的坑

申请公积金贷款时需要注意以下事项：

首付不够：首付不足30%无法申请公积金贷款，需自筹资金。

超出贷款额度：购买的住房面积或家庭人数超标，将无法贷到预期金额。

征信不良：有贷款逾期或信用不良记录，将影响贷款审批。

收入不稳定：收入证明不稳定，可能无法满足贷款要求。

公积金缴存不足：公积金缴存时间短或金额少，影响贷款额度。

结语

申请扬州首套房公积金贷款需要注意贷款额度、还款方式、所需材料和避开的坑。提前做好准备，避免踩坑，顺利买到心仪的房子。