住房公积金贷款的还款期限根据贷款人的年龄、贷款金额等因素，一般在5到30年之间。超过30年的，最长可延长至40年。若贷款人的年龄加上贷款期限超过65岁，则贷款期限按65岁减去贷款人的年龄确定。
还款方式有哪些？
住房公积金贷款有两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款。
什么是等额本金还款？
等额本金还款是指每月还相同金额的本金，加上剩余本金产生的利息。这种方式前期还款压力较大，但随着本金减少，利息也相应减少，后期的还款压力会减轻。
什么是等额本息还款？
等额本息还款是指每月还款额固定，包括本金和利息。这种方式每月的还款压力相对平稳，但前期利息较多，本金还较少。
哪个还款方式更划算？
等额本金还款方式前期利息较少，但总体利息支出比等额本息还款方式略高。等额本息还款方式每月还款额稳定，适合经济压力较小的借款人。具体选择哪种方式，取决于借款人的实际情况和财务规划。
Tips：
1. 提前还款可以节省利息支出，但部分银行会收取提前还款违约金，需要提前了解清楚。
2. 住房公积金贷款的利率相对商业贷款较低，建议在条件允许的情况下优先使用住房公积金贷款。
3. 贷款期限越长，利率可能会更高，但月供金额会更低。选择时需要根据自身财务能力和未来规划综合考虑。
