商业贷款，也被称为非住宅贷款，用于购买或翻新商业地产。当您申请按揭贷款时，贷款人会评估您的所有债务，包括商业贷款，以确定您的债务收入比（DTI）。
DTI与按揭资格
DTI衡量您的每月债务还款额占总收入的百分比。大多数贷款人希望您的DTI低于36%，但有些贷款人可能会允许更高的比率。如果您的DTI太高，您可能没有资格获得按揭贷款，或者您可能只能获得金额较低的贷款。
商业贷款对DTI的影响
商业贷款对DTI的影响取决于贷款金额和还款期限。一般来说，贷款金额越大，您每月支付的费用就越多，您的DTI就越高。较长的还款期限也会导致较高的DTI，因为您需要更长的时间来偿还贷款。
减轻商业贷款对DTI的影响
如果您有商业贷款并且担心这会影响您的按揭资格，您可以采取一些措施来减轻其影响：
偿还商业贷款：如果您有积蓄或其他收入来源，您可以使用这些资金来偿还商业贷款的一部分或全部。这样可以降低您的每月付款额并提高您的DTI。
寻找共同借款人：如果您有收入稳定且信用良好的共同借款人，您可以申请共同抵押贷款。这可以将您的收入和债务合并起来，从而提高您的DTI。
选择较短的还款期限：虽然较长的还款期限可以降低您的每月还款额，但也会导致更高的DTI。如果您选择较短的还款期限，您可以提高您的DTI。
商业贷款会影响您的按揭资格，但通过采取正确的措施，您可以减轻其影响。如果您有商业贷款并且担心这会影响您的按揭申请，请务必咨询贷款人以了解您的选择。
