**建行住房贷款总额**是指建行发放给借款人用于购买住房的贷款总金额。它包括贷款本金和利息。
**建行住房贷款总价**是指购买房屋的总价款。它包括房价、契税、印花税、中介费等费用。
建行住房贷款总额与总价的关系
两者存在密切关系，但并非相同概念。建行住房贷款总额一般不超过建行住房贷款总价的7成。也就是说，借款人需要支付3成首付，剩余部分由建行贷款。
影响建行住房贷款总额的因素
以下因素会影响建行住房贷款总额：
* **借款人信用状况：**信用良好的借款人更容易获得较高额度的贷款。
* **抵押物价值：**贷款房屋的价值越高，贷款额度也越高。
* **还款能力：**借款人的还款能力决定了能贷款的金额。
* **利率环境：**利率越高，贷款额度一般越低。
* **政策要求：**国家和建行的贷款政策也会影响贷款额度。
如何计算建行住房贷款总额
建行住房贷款总额的计算公式如下：
**建行住房贷款总额 = 建行住房贷款总价 × 贷款比例**
例如，如果建行住房贷款总价为100万元，贷款比例为70%，则建行住房贷款总额为100万元 × 70% = 70万元。
注意要点
* 建行住房贷款总额与总价密切相关，但并非相同概念。
* 借款人需要支付首付，剩下的部分由建行贷款。
* 建行住房贷款总额受多种因素影响，包括信誉、抵押品价值、还款能力和利率环境。
