首房首贷购房者是指首次购买自住住房，且首次申请住房商业贷款的人群。根据《中国人民银行关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2023〕3号）规定，各地发布首套住房商业性个人住房贷款利率政策的首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对于首房首贷购房者，贷款购买普通自住住房的首付比例更低为20%。
不同地区的首付比例要求
需要注意的是，各地的首付比例要求可能有所不同，具体以当地人民银行或住房公积金管理部门的规定为准。以下是一些主要城市的首付比例要求：
* **北京：**普通住宅首付比例不低于35%
* **上海：**普通住宅首付比例不低于35%
* **广州：**普通住宅首付比例不低于30%
* **深圳：**普通住宅首付比例不低于30%
* **杭州：**普通住宅首付比例不低于25%
* **南京：**普通住宅首付比例不低于25%
首付比例的重要性
首付比例对贷款买房的影响很大。首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也越少。同时，首付比例也影响贷款的审批难度和审批时间。首付比例过低，贷款审批难度更大，审批时间也更长。
如何筹集首付
对于资金紧张的首房首贷购房者，可以考虑以下方式筹集首付：
* **公积金贷款：**如果符合条件，可以申请公积金贷款来支付首付。
* **父母资助：**可以向父母借钱或接受父母的赠与来支付首付。
* **商贷垫资：**一些银行提供商贷垫资服务，可以将一部分贷款金额用于支付首付。
* **其他方式：**如出售闲置资产、理财收益等，也可以用来凑齐首付。
