在申请购房贷款时，契税的缴纳是很重要的一环。契税是购房者在办理房屋所有权转移登记时需要缴纳的税款。很多购房者关心，契税没交贷款能不能下来？答案是不能。
根据相关规定，购房贷款需满足以下条件：一是借款人具有稳定的还款能力；二是借款人信用良好；三是所购房屋合法合法有效；四是抵押物权属清晰，价值足以抵偿贷款本息；五是缴纳契税等相关税费。
契税是购房的重要税费，贷款银行在审批贷款时会核查契税缴纳情况。若发现购房者未缴纳契税，银行会拒绝放贷。这是因为契税是房屋所有权转移后的合法凭证，未缴纳契税，房屋所有权不能得到法律确认，银行无法取得抵押权，从而无法保证贷款的安全。
因此，购房者在申请贷款前，务必及时缴纳契税。缴纳契税后，购房者会取得契税完税凭证，此凭证是贷款银行审批贷款时所需的重要材料。只有缴纳了契税，购房者才能顺利取得贷款，完成购房交易。
需要注意的是，在一些地区，可以申请缓缴契税。但是，缓缴契税并不意味着可以不缴纳契税。购房者在申请缓缴契税后，仍需要在规定的期限内缴清契税。否则，银行会要求购房者补缴契税，并收取滞纳金。
契税没交贷款是无法下来的。购房者在申请贷款前，务必及时缴纳契税，取得契税完税凭证，才能保证贷款审批顺利进行。
