天津商铺贷款利率由多种因素决定，包括贷款金额、贷款期限、贷款类型、借款人信用状况等。
依据中国人民银行天津分行公布的基准利率，2023年1月份天津商铺贷款利率如下：
一年期商铺贷款利率为4.35%
三年期商铺贷款利率为4.75%
五年期商铺贷款利率为4.85%
实际贷款利率可能会根据借款人资质和贷款机构政策有所浮动。
天津商铺贷款利息计算
天津商铺贷款利息的计算方式为：利息 = 本金 * 利率 * 期限。
例如，某借款人向天津某银行申请了一笔100万元的5年期商铺贷款，贷款利率为4.85%，则贷款利息的计算如下：
利息 = 1,000,000 * 4.85% * 5 = 242,500元
即，该借款人需要在5年内支付242,500元的利息。
天津商铺贷款额度计算
天津商铺贷款额度通常根据借款人资质、商铺价值和还款能力综合评估。
一般情况下：
* 借款人信用状况良好，还款能力强，更高可贷商铺价值的70%；
* 借款人信用状况一般，还款能力中等，更高可贷商铺价值的50%；
* 借款人信用状况较差，还款能力弱，可能无法获得贷款。
注意事项
在申请天津商铺贷款时，借款人需要注意以下事项：
选择资质良好的贷款机构，确保贷款安全可靠；
根据自身还款能力，选择合适的贷款期限和还款方式；
及时足额偿还贷款，避免产生逾期罚息；
保留好贷款相关资料和凭证，以便日后查验。
