公积金抵冲贷款，又称公积金还房贷，是指将住房公积金账户中的资金用来偿还商业贷款本息。相较于直接使用商业贷款还贷，公积金抵冲贷款具有以下优势：
降低月供压力
公积金抵冲贷款后，每个月的月供会减少，减轻还贷压力。以贷款100万元、贷款期限30年、商业贷款利率5.88%、公积金贷款利率3.25%为例，使用公积金抵冲贷款每月可节省月供约1500元。
减少利息支出
公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率，使用公积金抵冲贷款可以减少利息支出。以上述贷款条件为例，使用公积金抵冲贷款30年可节省利息支出约15万元。
简化还款流程
公积金抵冲贷款后，还款流程更为便捷。无需同时偿还公积金贷款和商业贷款，只需要每月还一次款即可。
如何申请公积金抵冲贷款？
申请公积金抵冲贷款需满足以下条件：
已缴存住房公积金
公积金账户余额足够偿还商业贷款本息
已向商业银行申请商业贷款
具体申请流程如下：
向公积金管理中心提交申请
提供身份证、商业贷款合同、公积金缴存证明等材料
公积金管理中心审批通过
向商业银行提交公积金抵冲贷款申请
商业银行审核通过并办理抵冲手续
公积金抵冲贷款注意事项
公积金账户余额不足时，抵冲贷款将终止
公积金抵冲贷款后，不能再次将公积金提取出来
公积金账户注销后，抵冲贷款将自动终止
综上所述，住房公积金抵冲贷款是一种省钱又省心的还贷方式。符合条件的购房者应积极申请，享受公积金抵冲贷款带来的诸多便利。
