房贷未还清，能否抵押贷款，是一个较为复杂的问题。具体能否抵押贷款，需要根据以下因素进行综合判断：
房屋所有权状态
如果房屋是用贷款购买的，并且贷款尚未还清，则房屋的所有权并非完全属于借款人。此時，房屋属于抵押状态，归银行或其他贷款机构所有。因此，在这种情况下，借款人无法对房屋进行抵押贷款。
贷款还款情况
若房贷已还清一定比例，并且借款人的信用记录良好，则有可能会获得抵押贷款的资格。贷款机构会评估借款人的还款能力和信用状况，判断其是否符合抵押贷款的申请资格。
房屋价值
房屋的价值也是影响能否抵押贷款的重要因素。贷款机构会对房屋进行估值，以确定房屋的价值是否足以覆盖贷款金额。如果房屋价值较低，则抵押贷款的可能性较小。
抵押贷款用途
抵押贷款的用途也会影响能否获得贷款。如果抵押贷款用于合理用途，如改善住房条件或用于投资，则贷款机构可能会更加愿意提供贷款。
综上所述，房贷未还清是否能抵押贷款，需要综合考虑房屋所有权状态、贷款还款情况、房屋价值、抵押贷款用途等因素。具体能否获得贷款，需向贷款机构咨询并评估自身条件。
