银行提供各种按揭贷款产品，以满足不同借款人的需求。以下列出了一些常见的按揭贷款类型：
常规按揭贷款
常规按揭贷款通常是固定利率或可调整利率。固定利率贷款在贷款期限内保持相同的利率，而可调整利率贷款的利率随着市场利率的变化而变化。常规按揭贷款通常需要至少 20% 的首付，但贷方也提供低至 3% 首付的贷款。
支持贷款
支持贷款是 保障或支持的贷款，通常有较低的首付要求和更灵活的贷款条件。 支持贷款包括：
联邦住房管理局 (FHA) 贷款：由 FHA 保障，首付要求低至 3.5%。
退伍军人事务部 (VA) 贷款：由 VA 保障，通常不需首付。
美国农业部 (USDA) 贷款：适用于农村地区的借款人，通常不需首付。
首套房贷款
首套房贷款专为首次购房者设计，通常提供更优惠的利率和更灵活的贷款条件。首套房贷款通常需要 5% 或 10% 的首付。
投资性房产贷款
投资性房产贷款用于购买出租物业或度假屋。这些贷款的利率和贷款条件通常与常规按揭贷款不同。投资性房产贷款通常需要较高的首付，并且利率也可能更高。
其他按揭贷款产品
此外，银行还提供其他按揭贷款产品，包括：
巨额贷款：金额超过符合贷款机构常规贷款限额的贷款。
次级贷款：针对信用评分较低或收入较低的借款人的贷款。
利息仅支付贷款：借款人只支付贷款利息，不还本金的贷款。
