公积金贷余额贷款额度是指住房公积金贷款人可从住房公积金管理中心借贷的更高金额，该金额由住房公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素决定。
贷款额度计算公式
公积金贷款额度计算公式为：
贷款额度 = 可贷金额 × 贷款成数
其中：
- **可贷金额** = 公积金账户余额 + (公积金缴存年限 × 月缴存额 × 12)
- **贷款成数** = 80%（首套房）或 70%（二套房）
贷款额度查询方式
**方式 1：住房公积金管理中心查询**
- 前往当地住房公积金管理中心，携带身份证和公积金存折查询。
- 部分地区已开通线上查询服务，可登录当地公积金管理中心网站查询。
**方式 2：银行查询**
- 前往办理公积金贷款的银行，携带身份证和公积金存折查询。
**方式 3：公积金贷款APP查询**
- 部分地区已开通公积金贷款APP，可在APP上直接查询贷款额度。
影响因素
影响公积金贷余额贷款额度的主要因素包括：
- **公积金账户余额：**账户余额越高，可贷金额越大。
- **公积金缴存年限：**缴存年限越长，可贷金额越大。
- **还款能力：**收入和负债情况将影响银行对借款人还款能力的评估，从而影响贷款额度。
- **贷款成数：**首套房的贷款成数为 80%，二套房为 70%。
- **地区政策：**不同地区公积金贷款政策可能有所差异，影响贷款额度。
