在山城重庆，想要购买第二套房产的朋友们需要注意，贷款政策和首套房不同，具体要求如下：
首付比例
购买重庆二套房，首付比例不低于40%，对于贷款期限为30年的，首付比例提高至50%。
贷款利率
二套房贷款利率会上浮一定比例，具体的浮动幅度由各个银行而定，一般在基准利率基础上上浮10%-15%。
贷款成数
重庆二套房贷款成数通常为房屋价值的60%-70%，由银行根据借款人的资质和信用状况确定。
还款年限
二套房贷款的还款年限最长为20年，贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。对于贷款期限超过10年的，银行可能会要求借款人提供担保人或抵押品。
申请条件
申请重庆二套房贷款，借款人需要具备以下条件：
* 具有稳定的职业和收入来源。
* 具有良好的信用记录，无重大逾期还款记录。
* 首付资金来源合法。
* 抵押物权属清晰，无产权纠纷。
需要注意的是，不同银行对二套房贷款的具体要求可能有所不同，建议有购房需求的朋友们咨询并对比各个银行的贷款政策，选择最适合自己的方案。
