桂林公积金贷款作为一项惠民政策，为广大有购房需求的市民提供了资金支持。了解桂林公积金贷款政策，是顺利申请贷款的关键。
贷款条件
**申请人条件：**
- 桂林户籍或在桂林连续缴纳公积金满24个月
- 年龄在22-65周岁
- 有稳定收入且征信良好
- 未享受过公积金贷款
**房屋条件：**
- 符合桂林市住房保障和房屋管理局规定的保障性住房
- 位于桂林市行政区域内
- 具有完备的水电暖等配套设施
- 房屋产权清晰，无抵押或查封
贷款额度
**首次申请：**
- 个人更高贷款额度：60万元
- 夫妻共同申请：120万元
**二次申请：**
- 个人更高贷款额度：30万元
- 夫妻共同申请：60万元
贷款利率
根据2023年桂林公积金贷款利率调整，贷款利率如下：
| 贷款期限 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 5年以内（含） | 2.75% | 3.25% |
| 5年-10年（含） | 3.25% | 3.75% |
| 10年以上 | 3.75% | 4.25% |
申请流程
1. **预审：**携带相关资料到公积金管理中心进行预审。
2. **面签：**预审通过后，面签并提交贷款申请。
3. **审批：**公积金管理中心审批贷款。
4. **放款：**贷款审批通过后，放款至借款人指定账户。
注意要点
* 申请贷款前，需确保公积金账户余额充足。
* 对于购买新建商品房的，需提供商品房买卖合同以及预售许可证。
* 对于购买二手房的，需提供房屋所有权证以及评估报告。
* 贷款期限最长不超过30年。
* 公积金贷款属于优先偿还贷款，如出现逾期还款，将影响借款人的征信记录。
