购房按揭贷款计算 主要包括以下几种：
等额本息还款法
该 是将贷款总额（本金）在贷款期限内均匀摊还，同时支付相应利息。每月还款额固定，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。公式如下：
每月还款额 =（贷款总额×月利率×（1+月利率）^贷款期限）÷（（1+月利率）^贷款期限-1）
其中，贷款总额为贷款金额和利息总额之和，月利率为年利率除以12。
等额本金还款法
该 是将贷款本金分期偿还，同时支付相应利息。每月还款额逐月减少，其中本金部分固定，利息部分逐渐减少。公式如下：
每月还款额 =贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限÷（（1+月利率）^贷款期限-1）+贷款本金×（1-（1+月利率）^-贷款期限）÷（（1+月利率）^贷款期限-1）
混合还款法
该 是将上述两种还款 结合起来。前期采用等额本金还款法，后期采用等额本息还款法。具体分割点可以由借款人指定，也可以由银行规定。
