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商贷款能用公积金还款

钟逸 贷款 2024-07-05 11:05:01 45

对于这个问题,答案是:能。

商贷和公积金贷款是被允许交叉使用的。商贷全称商业性个人住房贷款。与公积金贷款相比,商贷的贷款额度和贷款年限更灵活,而且不受地域限制,但利率高于公积金贷款。而公积金贷款只针对缴纳住房公积金的职工开放,利率较低,但贷款额度和期限都有限制,且只能用于购买自住房。

如何使用公积金还商贷?

要使用公积金还商贷,需要满足以下条件:

具有稳定的公积金缴存记录,一般至少连续缴存6个月以上;

商贷已还款满一年及以上,且无逾期记录;

公积金账户余额充足,且满足每月还款额的1.5倍以上。

符合上述条件后,可以向公积金管理中心提出申请,并提供相关的证明材料。经过审核通过后,就可以开通公积金还商贷的业务。需要注意的是,不同地区的公积金管理中心对于公积金还商贷的政策和要求可能有差异,建议咨询当地的公积金管理中心以获取准确的信息。

使用公积金还商贷的好处

使用公积金还商贷的主要好处是:降低还款压力。公积金贷款的利率通常低于商贷,因此使用公积金还商贷可以节省利息支出,减轻还款负担。

例如,小明有一笔30万元的商贷,贷款年限20年,商贷利率为5.88%,每月还款额约为2144元。如果小明使用公积金贷款利率为3.25%的公积金还商贷,每月还款额将降至1653元,每月节省利息支出约491元,累计20年可节省利息支出约11.78万元。

使用公积金还商贷的注意事项

在使用公积金还商贷时,需要注意以下事项:

公积金还款额度有限,每月只能提取公积金账户余额的20%用于还商贷;

公积金还商贷不能随意终止,一旦开通,必须持续使用至少12个月以上;

如果公积金账户余额不足以覆盖每月还款额,需要及时补充,否则会影响商贷的正常还款。

以上就是关于商贷能用公积金还款的相关知识,希望能对大家有所帮助。若有更多疑问,建议咨询当地公积金管理中心。

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