看到这个问题，我忍不住想说，其实你遇到的这个问题是大多数还房贷的人都会遇到的。房贷按时还利息，本金却不见涨，反而越来越少，这真是让人头大。
房贷本金的真相
首先，我们需要了解的是，房贷本金并非逐月增加，而是逐月减少的。这是因为房贷每个月还款会同时包括利息和本金，而本金部分会随着还款的进行而逐渐减少。
也就是说，房贷刚开始的时候，利息占还款的大头，本金还得很少。随着还款的进行，利息会逐渐减少，本金还款会逐渐增加。直到还款结束时，本金全部还清。
举个例子
假设你贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为4.9%。那么，每个月还款额为：
table
| 还款期数 | 还款额 | 利息 | 本金 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,386.43 | 4,900 | 486.43 | 995,135.67 |
| 12 | 5,386.43 | 4,166.81 | 1,219.62 | 983,916.05 |
| 24 | 5,386.43 | 3,433.62 | 1,952.81 | 964,393.24 |
| 36 | 5,386.43 | 2,700.43 | 2,686.00 | 941,707.24 |
| 48 | 5,386.43 | 1,967.24 | 3,419.19 | 918,288.05 |
| 60 | 5,386.43 | 1,234.05 | 4,152.38 | 894,135.67 |
| 72 | 5,386.43 | 500.86 | 4,885.57 | 869,249.93 |
| 84 | 5,386.43 | -233.19 | 5,619.62 | 843,630.31 |
| 96 | 5,386.43 | -967.21 | 6,353.64 | 817,276.67 |
| 108 | 5,386.43 | -1,701.23 | 7,087.66 | 790,189.01 |
| 120 | 5,386.43 | -2,435.25 | 7,821.68 | 762,367.33 |
可以看到，虽然每个月还款额是一样的，但利息和本金的比例一直在变化。刚开始利息高，本金少，随着时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。
因此，你的房贷本金每月没有上涨，而是逐月减少，这是正常的。这是因为房贷还款是先还利息，后还本金，随着还款的进行，利息会逐渐减少，本金会逐渐增加。
