卖房后，房贷如何处理，很多人都不清楚。别担心，本文将为你一一解答。
погашение кредита
卖房后，房贷 погашение有三种方式：
1. 提前 погашение：将卖房所得全部或部分用于 погашение房贷，结清欠款。
2. 转贷：如果新房子也需要贷款，可以将旧房子的房贷转到新房子上，称为转贷。
3. 协商 погашение：如果上述方式都行不通，可以和银行协商 погашение方案，例如延长 погашение期限、降低利率等。
提前 погашение贷款
提前 погашение贷款的好处是省利息。提前 погашение的金额越多，省的利息就越多。但需要注意的是，大多数银行对提前 погашение都会收取一定的手续费。
转贷贷款
转贷贷款的好处是可以在新房子的贷款利率更低的情况下，将旧房子的房贷 погашение掉。但需要注意的是，转贷贷款也需要支付一定的费用，比如评估费、手续费等。
协商 погашение
协商 погашение是一种比较灵活的方式，可以根据个人的具体情况制定 погашение方案。但是，协商 погашение的成功率不一定很高，需要和银行协商沟通。
注意事项
卖房后处理房贷时，需要注意以下几点：
1. 及时向银行申请 погашение或转贷。
2. 了解清楚提前 погашение和转贷的费用。
3. 如果协商 погашение，要做好充分准备，提供必要的证明材料。
4. 卖房后，要及时注销房屋抵押登记。
