抵押贷款需要什么条件

准备入手房子了吗？那你要先搞清楚抵押贷款需要什么条件，不然可别怪中介把你的申请虐到体无完肤。

铁打不动的好信用

就像谈恋爱，贷款机构对你的人品考察得可严格了。你的信用评分越高，在它们眼里你越可靠，就能拿到越划算的利率。所以，别再乱刷卡，按时还钱，保持良好的信用记录吧！

稳定的收入

贷款机构要确保你有能力按时还款。所以，你的收入要稳定，更好是持续工作两年以上。别忘了带上收入证明，让它们看到你的钱途一片光明。

合理的负债率

别以为攒了点钱就能大把大把借，贷款机构会评估你的负债率，也就是你的月支出占月收入的比例。一般来说，负债率更好别超过36%，不然它们会觉得你"身负重债"，容易拒绝你的申请。（小知识：月支出不只是房贷，还有车贷、信用卡账单等等）

充足的存款

贷款机构会要求你支付首付，一般是房价的20%-30%。别忘了还有其他费用，比如过户费、评估费，这些都需要你掏钱。所以，积攒足够的存款很重要，证明你有实力买房。

明确的购房目标

贷款机构想知道你买房是要自住还是投资。不同的目的要求也不同哦。准备好你的购房合同，让它们了解你的计划。

其他注意事项

有些贷款机构可能还有其他要求，比如：

抵押贷款条件有点烦人，但了解清楚了也就不怕了。准备好这些材料，让贷款机构对你的申请刮目相看吧！祝你顺利买到心仪的房子！