公积金抵押贷款就是用你的住房公积金来贷款买房子的事儿。用你的公积金还贷，能省不少利息钱，利率比商业贷款可低多了。
能贷款多少？
一般情况下，公积金贷款额度是公积金账户余额的10倍。比如你的公积金账户里有10万，那更高可以贷100万。
贷款年限？
公积金贷款年限一般在5到30年之间。具体能贷多少年，跟你的年龄、工作年限等因素有关。年龄越大，贷款年限越短，贷款额度也越低。
还款方式？
公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额一样，但前期利息多，本金少;等额本金每月还款本金一样，利息会逐月减少。
流程是啥？
公积金抵押贷款流程一般为：申请贷款—>审核资料—>银行放款—>办理抵押登记—>发放贷款。
买啥房能用公积金？
公积金抵押贷款只能买新建商品房或二手房，不能买商铺、车位等非居住性房产。
啥人不适合公积金贷款？
如果你的公积金缴存年限短、余额少、还款能力不强，那公积金贷款可能不适合你。此外，一些城市对公积金贷款有年龄、学历等要求，具体要咨询当地公积金管理中心。
温馨提示：
公积金抵押贷款利率虽然低，但也有不少限制条件，所以大家在申请前一定要考虑清楚自己的实际情况，是否符合公积金贷款的条件，再决定是否申请。
