买房贷款是人生大事，房贷利率更是影响着我们每个月的还款额度和财务规划。最近，各大银行频频传出房贷利率下调的消息，这无疑是一个利好消息。那么，究竟目前的房贷利率是多少？哪家银行的利率更低？一起来了解一下吧！
各大银行房贷利率一览
| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 | 三年期LPR |
|---|---|---|---|
| 工商银行 | 4.15% | 4.90% | 3.65% |
| 建设银行 | 4.10% | 4.85% | 3.65% |
| 农业银行 | 4.05% | 4.80% | 3.60% |
| 中国银行 | 4.00% | 4.75% | 3.55% |
| 交通银行 | 3.95% | 4.70% | 3.50% |
从表格中可以看到，目前各大银行的首套房房贷利率普遍在4.00%-4.15%之间，二套房房贷利率在4.75%-4.90%之间。交通银行的首套房房贷利率更低，为3.95%，中国银行的首套房房贷利率紧随其后，为4.00%。
房贷利率变化趋势
近年来，我国房贷利率呈现总体下降的趋势。2019年，央行五年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.85%，而到2023年，五年期以上LPR已降至4.30%。房贷利率的下调，对购房者来说无疑是一个重大利好，可以减轻购房负担。
影响房贷利率的因素
房贷利率受多种因素影响，主要包括：
* LPR：LPR是房贷利率定价的基础，LPR的变化将直接影响房贷利率。
* 央行政策：央行货币政策调整，例如降息或加息，也会影响房贷利率。
* 银行自身因素：不同银行的风险偏好和经营策略不同，也会导致房贷利率差异。
* 借款人资质：借款人的信用状况、还款能力、职业稳定性等因素，也会影响房贷利率。
结语
目前各大银行房贷利率再创新低，对于有购房需求的家庭来说，是一个难得的机遇。购房者在申请房贷时，可以货比三家，选择利率较低的银行，以节省利息支出。同时，也要根据自身情况，选择合适的贷款期限和还款方式，合理规划财务。
