公积金贷款额度直接影响到每月还款额度,高了还不起,低了又满足不了购房需求,如何变更公积金贷款额度,成了购房者的一大难题。
公积金贷款变更
公积金贷款变更方式主要有两种,一是增加贷款额度,二是减少贷款额度。无论哪种方式,都需要向公积金管理中心提交申请,并提供相关材料。
增加贷款额度
增加贷款额度一般是在购房时,发现公积金贷款额度不足,需要追加贷款额度。需要注意的是,增加贷款额度只能在贷款发放前提出申请,一旦贷款发放,就不能再增加贷款额度了。
增加贷款额度所需材料:
材料 | 说明 |
---|---|
购房合同 | 载明购房价格、面积等信息 |
首付款发票 | 证明已支付首付款 |
个人征信报告 | 反映个人信用状况 |
减少贷款额度
减少贷款额度一般是在贷款发放后,发现公积金贷款额度过高,需要降低贷款额度。需要注意的是,减少贷款额度只能在还清部分贷款本金后提出申请,且贷款已偿还满一年以上。
减少贷款额度所需材料:
材料 | 说明 |
---|---|
贷款合同 | 载明贷款金额、利率等信息 |
还款明细 | 证明已偿还部分贷款本金 |
购房发票 | 证明购房价格 |
注意事項
1. 申请变更公积金贷款额度时,需要填写《公积金贷款变更申请表》,并提供相关材料。
2. 公积金管理中心会对申请人的资料进行审核,符合条件的才会批准变更贷款额度。
3. 变更贷款额度后,每月还款额度也会随之发生变化,需要重新签订还款协议。