买房贷款，房产证是否必要，是许多购房者心中的疑问。这里给大家科普一下，让大家对房产证在贷款中的作用一目了然。
房产证是什么？
房产证是国家对房屋所有权的证明，证明房屋合法归属于个人或单位所有。它记载了房屋产权人的姓名、房屋面积、房屋坐落等信息，并由不动产登记机关颁发。
在贷款审批环节，房产证有什么用？
在贷款审批环节，房产证是银行衡量贷款申请人还款能力和抵押物价值的重要依据。一般来说，银行会要求借款人提供房产证原件，以核实房屋产权归属，确保抵押物的合法性。
没有房产证能贷款吗？
一般情况下，没有房产证是不能贷款的。但根据具体情况，也存在例外：
1. 预售房贷款：在房屋尚未建成，无法取得房产证时，购房者可以向银行申请预售房贷款，提供购房合同、预售许可证等材料即可。
2. 二手房贷款：如果是购买二手房，在卖方已取得房产证但尚未过户的情况下，购房者也可以向银行申请贷款，提供买卖合同、房屋所有权证复印件等材料。
贷款后，房产证归谁？
贷款后，房产证一般由银行代为保管，即设定抵押权。在借款人全部还清贷款后，银行才会将房产证归还给借款人。
总的来说，在申请房屋贷款时，房产证是必不可少的。它证明房屋产权归属，保障银行的抵押权，是银行审查贷款申请人资信的重要依据。因此，在办理贷款前，一定要确保取得房屋所有权，并及时办理房产证。
