安徽商铺抵押贷款流程

最近想在安徽办个生意，眼瞅着就差一笔资金，寻思着把商铺抵押出去贷款。这抵押贷款的流程还挺复杂的，特地研究了一番，记录下来跟大家伙分享一波。先说好，我只是普通人，懂的也不多，如有错误请老哥们轻喷哈！

1. 找银行了解情况

之一步当然是找银行沟通啦。安徽这边好多银行都有商铺抵押贷款的业务，比如建设银行、工商银行、农业银行这些大行都有。可以多咨询几家，对比一下利率、还款方式、所需材料啥的。

小提示：记得带齐营业执照、房产证、身份证等材料，方便银行审核。有的银行还要求提供商铺的租金收入证明，提前准备一下。

2. 评估商铺价值

银行为了确定贷款额度，需要对商铺进行评估。一般会委托评估公司来办这事儿。评估师会实地考察商铺，根据地段、面积、装修、租金等因素来确定价值。这部分费用需要借款人自己承担，大概几千块钱。

3. 提交贷款申请

评估报告出来后，就可以正式提交贷款申请了。材料包括评估报告、房产证、营业执照、身份证、收入证明等。银行会根据这些材料审核借款人的还款能力和商铺抵押价值。

小错误：有的银行可能还会要求提供担保人，这个是锦上添花的事儿，如果没有担保人也可以申请，只是审批通过的概率可能会低一些。

4. 审批放款

审批通过后，银行就会跟借款人签贷款合同。合同里会明确贷款金额、利率、还款方式、抵押物等信息。签完合同，银行就会把贷款放下来了。

温馨提示：放款之前，银行会要求借款人办理抵押登记。这个步骤千万别忘了，不然商铺抵押就无效啦！

5. 还款

借款人拿到钱后，就要按时还款啦。一般来说有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还款额一样，利息多本金少；等额本金是每个月还款本金一样，利息少本金多。不同的还款方式，总利息和月供金额也不一样，根据自己的实际情况选择哈。

小错误：如果还不起贷款，商铺可是会被银行收走的哦！所以一定要好好经营生意，按时还款。

其他注意事项

1. 商铺抵押贷款的利率通常比普通贷款高一些，一般在基准利率的基础上上浮。

2. 贷款期限一般不超过10年，有的银行可以延长到15年。

3. 提前还款可能需要支付一定的手续费。

4. 贷款期间，商铺不能买卖、出租等，如有特殊情况需要提前告知银行。

以上就是安徽商铺抵押贷款的流程啦。虽然有点复杂，但只要提前做好准备，一步一步来，相信大家都能顺利办下来的！祝大家生意兴隆，财源广进！

表格：安徽部分银行商铺抵押贷款利率对比