提前还贷能省利息,是理财的好习惯。那么,提前还贷用哪种贷款比较划算呢?
公积金贷款
公积金贷款利率低,提前还款没有违约金。是最划算的提前还贷方式,建议优先考虑。
商贷
商贷利率较高,提前还款一般需要支付违约金。具体违约金比例要看贷款合同和银行规定。
一般来说,贷款年限越短,违约金比例越低。贷款年限在5年以内,违约金通常是剩余贷款本金的1%。贷款年限在5年以上,违约金通常是剩余贷款本金的2%。
组合贷款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商贷。如果公积金贷款额度不够,可以考虑使用组合贷款。
组合贷款的提前还贷方式和违约金计算方式,与公积金贷款和商贷相同。建议先还公积金贷款部分,再还商贷部分。
怎么计算提前还贷省的利息?
提前还贷省下的利息=(剩余贷款本金*提前还款年数*年利率)
比如,剩余贷款本金10万元,提前还款5年,年利率4.9%,那么提前还贷省下的利息为:
(100000*5*4.9%)=2450元
提前还贷注意事项
1. 提前还贷要提前向银行预约,一般需要提前30天左右。
2. 提前还贷需要携带身份证、贷款合同等相关资料。
3. 提前还贷金额要大于或等于每月还款额的1倍。
4. 提前还贷后,银行会重新计算还款计划和月供金额。