变现的房子是否可贷款，主要取决于以下因素：
贷款类型
不同的贷款类型对抵押品的要求不同。例如，传统住房抵押贷款通常要求房屋是借款人的主要居住地。而商业贷款或贷款期限较短的抵押贷款，则可能允许以变现的房子作为抵押品。
房屋用途
房屋的用途也影响贷款资格。用于出租或商业用途的房子，可能比自住房更难获得贷款。因为贷款人认为这些房屋的风险更高，例如空置或损毁风险。
房屋状况
房屋的状况也是贷款考虑的因素。破损或需要大量维修的房屋，可能无法获得贷款。贷款人希望确保房屋价值稳定，并能够满足贷款要求。
借款人资质
借款人的资质，包括收入、信用评分和债务收入比等，也会影响贷款资格。贷款人会评估借款人的还款能力和贷款风险。
具体操作
如果你想以变现的房子贷款，建议先与贷款人或抵押贷款经纪人联系，讨论具体情况。他们可以帮助你评估贷款资格，并找到符合你需求的贷款产品。
注意事项
需要注意的是，以变现的房子贷款可能存在一些风险，例如：
* **房屋价值波动：**变现的房子价值可能会波动，这可能会影响贷款价值比，进而影响你的贷款资格。
* **空置风险：**变现的房子可能会长期空置，这会增加违约风险，并对你的信用评分产生负面影响。
* **利率上升：**利率上升可能会增加你的月供，这可能会影响你的还款能力。
