未转固贷款利息是指在公积金贷款转固之前产生的贷款利息。在公积金贷款发放时，借款人需要先缴纳首付款和契税等费用，贷款的部分则由公积金管理中心发放。而未转固贷款利息则是指这部分贷款发放后的利息，在公积金贷款转固之前，由借款人承担。
未转固贷款利息有什么特点？
未转固贷款利息具有以下特点：
利息较高：未转固贷款利息一般高于公积金贷款转固后的利率。
还款时间较短：未转固贷款利息的还款时间一般为5年，而公积金贷款转固后的还款时间最长可达30年。
不可抵扣税款：未转固贷款利息不能享受个人所得税抵扣的优惠。
未转固公积金贷款利率是多少？
未转固公积金贷款利率一般由当地公积金管理中心制定，具体利率因城市而异。一般情况下，未转固公积金贷款利率比公积金贷款转固后的利率高出0.5%-1%左右。
如何降低未转固贷款利息？
借款人可以通过以下方式降低未转固贷款利息：
缩短还款时间：缩短还款时间可以减少利息支出。
增加公积金缴存额度：增加公积金缴存额度可以加快公积金贷款转固的速度。
考虑其他贷款方式：如果借款人资金条件较好，也可以考虑使用商业贷款，商业贷款的利率一般低于公积金贷款的未转固贷款利息。
温馨提示
借款人在申请公积金贷款时，应提前了解相关政策和利率，做好资金规划。同时，借款人应注意还款期限，避免逾期还款造成征信受损。
