威海公积金贷款测额度

在威海想用公积金贷款买房？首先要了解自己的贷款额度，这样做才能心中有数、早日上岸哦。

影响公积金贷款额度的因素

决定威海公积金贷款额度主要有以下几个方面：

收入：工作单位每月缴存公积金的数额，以及个人的工资收入。

个人公积金账户余额：贷款时公积金账户中可用余额。

房屋价格：所购房屋的总价。

贷款年限：一般为5~30年。

年龄：男借款人年龄不超过65周岁，女借款人不超过60周岁。

其中，收入和房屋价格是关键因素。收入越高，贷款额度就越高；房屋价格越高，贷款额度就越低。

计算公式

威海公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度 = 个人公积金账户余额 + (缴存基数 x 贷款年限 x 月还款比例)

这里注意一下，月还款比例根据贷款年限而变化：

示例计算

小明在威海工作，单位每月为他缴存1200元公积金，个人公积金账户余额为6万元。他打算贷款买一套房，房屋总价为150万元，贷款年限为20年。小明的贷款额度计算如下：

贷款额度 = 60000 + (1200 x 20 x 0.25) = 66000元

所以，小明在威海的公积金贷款额度为66000元。

温馨提示

需要提醒大家的是，公积金贷款是需要还款的，请根据自己的实际情况选择适合的贷款额度。同时，办理公积金贷款时可能还需要提供收入证明、房屋买卖合同等材料，具体以当地公积金管理中心要求为准。