打算买房的朋友们，可能会碰到商贷和抵押贷款这两类贷款方式，虽然都能用于买房，但其实它们之间还是有挺大区别的。今天我们就来说说商贷和抵押贷款的区别，帮助你更好理解它们。
机构不同
商贷，是由商业银行向个人发放的贷款，用于购买、建造或装修自用住房。抵押贷款，是指由抵押人将房产作为抵押物向贷款人取得贷款，用于购买、建造或修缮住房。
利率不同
一般来说，商贷的利率会比抵押贷款的利率要高一些，因为商业银行的资金成本高于抵押贷款公司。不过，具体利率水平还要根据贷款人的资质、贷款金额、贷款期限等因素来确定。
还款方式不同
商贷的还款方式通常为等额本息还款，即每个月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。抵押贷款的还款方式则比较灵活，可以根据自己的情况选择等额本金还款或等额本息还款。
贷款期限不同
商贷的贷款期限一般为10-30年，而抵押贷款的贷款期限则可以长达30-50年。贷款期限越长，月供压力越小，但总利息支出也会更多。
审批流程不同
商贷的审批流程相对简单，通常只需要提供个人收入、房产信息等材料即可。抵押贷款的审批流程则比较复杂，需要提供更多的材料，而且审核时间也更长。
总的来说，商贷和抵押贷款各有优缺点，大家在选择时可以根据自己的实际情况来决定。如果资金充足，且信用良好，那么商贷可能是更好的选择。如果资金不足，且信用一般，那么抵押贷款可能是更好的选择。当然，具体选择哪种贷款方式，还是要根据自己的实际情况和贷款机构的政策来确定。
