在申请抵押贷款时，通常会有两种还款方式：先交本金先交利息或先交贷款先交本息。先交贷款先交本息是指每月还款额中先偿还贷款本金，再偿还利息。这种还款方式的优点是，贷款人可以更快偿还本金，从而减少利息支出。但缺点是，每月还款额会较高，这可能会给借款人带来经济压力。
先交贷款先交本息的优点
选择先交贷款先交本息有几个优点：
减少利息支出：由于先偿还本金，随着时间的推移，利息支出也会减少。
贷款期限缩短：由于每月偿还的本金更多，贷款期限可能会比先交本金先交利息缩短。
建立资产净值：先交贷款先交本息有助于更快建立资产净值，因为偿还的本金增加了房屋的价值。
先交贷款先交本息的缺点
虽然先交贷款先交本息有优点，但也有一些缺点需要注意：
每月还款额较高：与先交本金先交利息相比，先交贷款先交本息的每月还款额会更高，这可能会给借款人带来经济压力。
资格要求更高：由于每月还款额较高，先交贷款先交本息的资格要求通常更高，这意味着借款人的信用评分和收入要求可能更高。
哪种还款方式适合您？
选择适合您的还款方式取决于您的个人财务状况和目标。如果您负担得起更高的每月还款，并且希望更快地减少利息支出，那么先交贷款先交本息可能是更好的选择。但如果您更关心每月还款额的负担能力，那么先交本金先交利息可能是更好的选择。
表格：先交贷款先交本息与先交本金先交利息
| 还款方式 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 先交贷款先交本息 | - 减少利息支出 - 贷款期限缩短 - 建立资产净值 | - 每月还款额较高 - 资格要求更高 |
| 先交本金先交利息 | - 每月还款额较低 - 资格要求较低 | - 利息支出较高 - 贷款期限较长 - 资产净值增长较慢 |
