买房是人生大事，公积金贷款能省不少钱，但杭州公积金贷款的家庭条件可得注意了！
贷款额度怎么算？
每个人的公积金贷款额度不一样，主要看 家庭收入、还款能力和公积金缴存情况。一般来说，家庭收入越高，还款能力越强，公积金缴存越多，贷款额度就越高。具体算法涉及多种因素，建议到公积金管理中心咨询。
提醒：家庭收入包含夫妻双方工资、奖金、补贴等合法收入。
小贴士：有些家庭可能会为了提高贷款额度而提高公积金缴存基数，建议慎重考虑，因为提高缴存基数后不能随时降低。
家庭条件要求
杭州公积金贷款对家庭条件有以下要求：
1. 杭州户口或符合落户条件的外地户口；
2. 夫妻双方或一方有稳定的工作和收入；
3. 无不良信贷记录；
4. 无住房或名下只有一套住房；
5. 家庭成员满足杭州市住房保障相关规定。
注意：家庭成员包括夫妻双方、未成年子女、直系亲属。
哪些家庭不能贷款？
有以下情况的家庭不能申请杭州公积金贷款：
1. 已享受过公积金贷款；
2. 夫妻双方或一方有住房公积金贷款未还清；
3. 家庭成员名下有多套住房；
4. 有骗取、套取公积金贷款或住房公积金的行为；
5. 正在享受住房补贴或其他住房保障政策。
提醒：如果夫妻双方只有一个人符合公积金贷款条件，也可以申请贷款，但贷款额度会受限。
常见问题
Q：我外地户口，可以申请杭州公积金贷款吗？
A：可以，但需要符合落户条件，比如在杭州连续缴纳社保满一定年限。
Q：我名下一套房已经结清贷款，还能申请公积金贷款吗？
A：可以，属于第二套房贷款，不过贷款额度会有一定限制。
Q：公积金贷款利率是多少？
A：目前（2023年2月）杭州公积金贷款利率为2.75%，低于商业贷款利率。
杭州公积金贷款的家庭条件要符合要求，贷款额度和条件会根据家庭情况而变化。如果符合条件，公积金贷款可以大大降低买房成本。建议在申请贷款前到公积金管理中心咨询具体情况，做到心中有数。
