有人说，不贷款不能买房。这句话只对了一半。不贷款确实无法买之一套房和第二套房，但有可能买第三套房，因为第三套房不受贷款限制。
第三套房不贷款能买吗？
可以。第三套房不属于贷款限制范畴，因此可以全款购买。不过，第三套房的各种税费会比较高，且无法使用公积金贷款。
不贷款买第三套房的条件
1. 有足够的经济实力支付全款。
2. 名下没有其他正在还贷的住房贷款。
3. 满足当地限购政策要求。
注意事项
1. 第三套房的契税和增值税都比较高，需要做好心理准备。
2. 全款买房资金压力较大，需要谨慎考虑。
3. 第三套房无法使用公积金贷款，贷款利率也会更高。
买第三套房划算吗？
第三套房是否划算，取决于个人投资目标和财务状况。如果作为投资，需要考虑租金回报率和增值潜力。如果作为自住，则需要考虑居住需求和资金成本。
举例说明
小明名下已有两套房，一套自住，一套出租。他现在想再买一套房作为投资。他经济实力不错，可以全款支付，而且符合当地的限购政策。小明认为，第三套房出租后可以获得稳定的租金收入，并且有增值潜力，因此他决定购买第三套房。
不贷款可以买第三套房，但需要考虑全款买房的资金压力和税费问题。是否划算，则需要根据个人投资目标和财务状况进行综合评估。
