最近想买房，办银行抵押贷款的时候，发现里面有好多猫腻，真是坑爹啊！分享一下我的经历，希望大家以后买房的时候提高警惕。
首先，贷款利率不透明。银行明明说的是LPR+点数，但实际算下来，利率要比LPR高出不少。我问银行工作人员，他们就说是因为各种各样的费用，比如服务费、评估费、保险费等等。这些费用加起来，让我感觉自己被当肥羊宰了。
其次，贷款期限有陷阱。银行为了吸引客户，会宣传超长的贷款期限，比如30年甚至50年。但殊不知，越长的贷款期限， 利息越多。到头来，你可能要还银行一大笔钱。
还有，贷款额度猫腻多。银行在审批贷款的时候，会根据你的收入、负债、房产价值等因素来确定贷款额度。但他给你计算的时候不透明，往往会把你的收入夸大，把你的负债缩小，甚至把房产价值虚高，就是为了让你贷更多的款。一旦你贷的款超过了你的还款能力，那你就有可能面临断供的风险。
最后，还款方式有猫腻。银行通常会推荐等额本息的还款方式，说这个方式利息少。但其实，前期的利息还是比较高的。如果你选择等额本金的还款方式，虽然前期利息高，但是后期的利息会越来越少。而且，等额本金的还款方式可以缩短还款期限，让你早点还完贷款。
以上就是我在银行抵押贷款过程中遇到的猫腻。希望大家以后买房的时候擦亮眼睛，不要被银行蒙蔽了。在办理贷款之前，一定要仔细阅读合同，了解所有的费用和条款。如果遇到任何问题，一定要及时咨询专业人士，不要让自己吃亏上当。
