房子按揭了,还可否贷款的问题,取决于具体情况和所申请贷款的类型。一般来说,有以下几种情况:
已抵押房屋申请个人信用贷款
若已抵押的房屋没有其他债务违约记录,且借款人个人信用良好,收入稳定,通常情况下是可以申请个人信用贷款的。但需注意,银行或贷款机构会重点考察借款人的还款能力,并可能要求提供额外的抵押物或担保人。
已抵押房屋申请抵押贷款
已抵押房屋申请抵押贷款,需要综合考虑以下因素:
是否已有抵押:若房屋已设定抵押,则需偿还原抵押贷款或办理抵押权注销手续,方可申请新的抵押贷款。
还款能力:借款人需要具备稳定的收入来源,且月供不超过收入的50%,以确保还款能力。
房屋价值:贷款金额不得超过房屋评估价值的一定比例,一般为70%-80%。
在满足上述条件且符合贷款机构要求的情况下,借款人可以申请抵押贷款。
其他情况
除了上述情况外,还有一些特殊情况,可能影响按揭后是否还能贷款:
房屋共有人:若房屋有共有人,需共同申请贷款或提供同意书。
法院查封:若房屋被法院查封,则无法申请抵押贷款,需解除查封后方可申请。
债务违约:若借款人有其他债务违约记录,则可能会影响贷款审批。
总的来说,房子按揭后是否还能贷款,需要根据具体情况和所申请贷款类型而定。若有贷款需求,建议咨询银行或专业贷款机构,以获取准确且详细的贷款建议。