公积金贷款是面向在公积金管理中心缴存住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造和翻建住房。那么，现在公积金贷款是怎么算的？
贷款额度
* 职工可贷额度：按职工住房公积金账户余额的20倍计算。
* 夫妻双方均缴存公积金的：可贷额度按两人公积金账户余额之和的20倍计算。
贷款利率
* 5年（含）以下：2.75%
* 5年以上：3.25%
还款方式
* 等额本息还款：每月还款额固定。
* 等额本金还款：每月还款额递减。
贷款期限
* 最长可贷20年，但实际贷款期限不能超过借款人退休年龄减去借款时的年龄。
贷款条件
* 职工已连续缴存住房公积金满1年。
* 具有稳定收入和良好的信用记录。
* 购买、建造或翻建的住房符合公积金管理中心规定的条件。
办理流程
1. 申请人向公积金管理中心提交贷款申请。
2. 公积金管理中心审核申请人资格和贷款条件。
3. 申请人与公积金管理中心签订借款合同。
4. 公积金管理中心发放贷款。
注意
* 贷款额度受职工公积金账户余额限制，余额不足不能贷款。
* 贷款用途必须符合公积金管理中心规定，否则会被要求提前还贷。
* 公积金贷款利率较商业贷款利率低，但贷款额度受限制，且办理流程相对复杂。
