贷款买房后，交房时一般需要支付首付以外的尾款。尾款的支付方式通常由贷款合同中约定。那么，银行是如何放尾款的呢？
当购房者向银行申请贷款时，会签订一份贷款合同。合同中通常会约定尾款的支付时间和方式。一般情况下，尾款会在以下几种情况下支付：
**1、交房时支付**
这是最常见的情况。当购房者交房时，银行会将尾款一次性支付给开发商。这种方式简单便捷，但是购房者需要准备足够的首付款和尾款资金。
**2、分期支付**
对于一些贷款金额较高的购房者，银行可能会同意分期支付尾款。这种方式可以减轻购房者的资金压力，但是需要支付额外的利息。
**3、延期支付**
在特殊情况下，银行可能会同意对尾款进行延期支付。这种方式通常需要购房者提供一定的担保，并且需要支付额外的利息。
需要注意的是，不同的银行对于尾款支付的方式可能有所不同。因此，购房者在申请贷款时，一定要仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解银行对尾款支付的具体要求。
贷款买房放尾款流程
正常情况下，贷款买房放尾款的流程如下：
1、购房者提交贷款申请，银行审核通过后，发放贷款。
2、购房者使用贷款支付首付款。
3、开发商通知购房者交房。
4、购房者按合同约定支付尾款。
5、银行将尾款划付给开发商。
6、开发商将房屋产权证交给购房者。
放尾款注意事项
在放尾款之前，购房者需要注意以下事项：
1、仔细核对房屋验收情况，确保房屋质量没有问题。
2、准备足够的尾款资金，包括契税、印花税等相关费用。
3、提前与银行沟通，确认尾款支付时间和方式。
4、留存好尾款支付凭证，以备不时之需。
