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买车贷款好再去买房吗

钟逸 贷款 2024-07-15 20:53:27 45

买车贷款再去买房,这个顺序不太理想。主要原因有几个:

影响贷款审批:车贷属于个人负债,会影响房贷审批。银行在评估贷款人还贷能力时,会考虑所有现有负债。车贷的月供会降低可贷额度,可能导致房贷申请失败或贷款金额减少。

增加财务压力:同时背负车贷和房贷会带来更大的财务压力。每个月的还贷金额会占收入的很大一部分,留给其他开支或投资的资金减少。

抵押贷款保险费更高:对于首付不足20%的购房者,需要支付抵押贷款保险费(PMI)。车贷会降低借款人的信用评分,导致PMI保费升高。

失去潜在的购房机会:随着车贷的进行,购房者的财务状况可能会改善。如果先买房,可以利用经济实力好的时候锁定较低的利率,而先买车则可能错过更划算的购房时机。

因此,更为明智的做法是先买房,再考虑购车。这样不仅可以降低贷款审批风险,减轻财务压力,还可以为将来留出更多财务空间,为家庭和未来做好准备。当然,具体情况需因人而异,建议咨询专业人士,根据自身情况做出更佳决策。

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