可以。赠与（又称捐赠）是指一方无偿将自己的财产转移给另一方的法律行为。房屋赠与也包括在内，只要是赠予人自愿的，且受赠人也愿意接受，就可以办理赠与手续。即使房产上有贷款，也可以赠与。
有贷款的房子赠与流程
赠与有贷款的房子，流程与无贷款房屋赠与基本一致，具体步骤如下：
确定赠予人和受赠人
签订房屋赠与合同
办理房屋过户手续
变更房产证
注意：
如果房产上有抵押贷款，赠与前需先办理抵押权人同意赠与的公证手续。
赠与后，受赠人需要继续偿还剩余贷款。
赠与有贷款房产的税费
赠与有贷款房产涉及两种税费：
契税： 受赠人需要缴纳 3%-5% 的契税，具体税率各地不同。
个人所得税： 赠予人可能需要缴纳个人所得税，税率为受赠房产价值（评估价或市场价）的 20%。但根据相关规定，赠与直系亲属（父母、子女、配偶）的房产免征个人所得税。
赠与有贷款房产的注意事项
赠与有贷款的房产时，需要注意以下事项：
评估赠与房产的价值，确定契税和个人所得税的金额。
如果赠予人需要缴纳个人所得税，应在赠与后一个月内申报并缴纳税款。
赠与后，受赠人需及时向银行申请贷款人变更手续，以确保贷款的正常还款。
赠与房产前，双方应明确约定赠与后房产的处置权和贷款的偿还责任。
