打算买二手房？手头资金有点紧缺？别担心！公积金贷款也许能帮你解决问题。但是，二手房到底能不能用公积金贷款呢？
二手房公积金贷款的条件
并不是所有的二手房都能使用公积金贷款，需要满足以下条件：
* 只能购买住宅，不能购买商铺、办公楼等其他类型的房产。
* 房屋面积不能超过当地规定的更大贷款面积。
* 房屋结构安全、产权清晰，没有抵押或纠纷。
* 卖方要提供完整的产权证明和交易资料。
* 贷款人必须是当地公积金缴存者，且连续缴存满一定年限。
公积金贷款额度和利率
二手房的公积金贷款额度一般是购房总价的70%，更高可贷120万元。利率根据贷款年限和缴存年限不同而有所差异，一般比商业贷款利率低。
办理流程
办理二手房公积金贷款的流程相对复杂，需要多跑几趟。一般需要经过以下步骤：
* 向公积金中心提交贷款申请。
* 公积金中心审核申请资料。
* 通过审核后，与银行签订贷款合同。
* 办理房屋抵押登记手续。
* 公积金中心将贷款资金划入贷款人指定的银行账户。
温馨提示
二手房公积金贷款需要特别注意以下几点：
* 二手房可能存在产权纠纷或房屋质量问题，一定要仔细核查。
* 公积金贷款的审批流程可能比较长，需要提前做好准备。
* 如果贷款人没有按时还款，公积金中心有权收回贷款。
