年初买房贷款，放款时间主要取决于以下几个因素：
银行审批流程
银行审核贷款申请需要时间，一般需要7-15个工作日，遇上节假日可能更长。审核通过后，银行会出具贷款承诺书。
房抵押登记
贷款承诺书出来后，需要到不动产登记中心办理抵押登记手续，一般需要5-10个工作日。登记完成后，银行才算正式发放贷款。
放款流程
放款通常在抵押登记完成后2-3个工作日内进行。资金会直接转到卖方账户或指定账户。
整体时间
综合以上因素，年初贷款买房一般需要20-30个工作日左右放款。遇上节假日或银行业务繁忙时，放款时间可能延长。另外，如果个人征信不好或收入证明不齐全，审核时间也会延长。
如何加快放款速度？
以下几个小妙招可以帮助你加快贷款放款速度：
* 提前准备齐全的贷款资料。
* 选择放款快的银行。
* 节假日尽量避免办理贷款业务。
* 积极配合银行审查，如实提供所需资料。
遇到问题别慌张，及时与银行沟通，了解进度。祝大家都能顺利买到心仪的房子！
