在美丽的海滨城市大连，购置商业用房是满足各种经营需求的不二之选。那么，大连商业贷款购房利率是多少呢？
利率政策
根据中国人民银行的最新通知，大连商业贷款购房利率与普通住房贷款利率有所不同，具体如下：
首套房商业贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+120个基点
二套房商业贷款利率：LPR+150个基点
例如，目前大连的5年期以上LPR为4.3%，那么首套房商业贷款利率为5.5%（4.3% + 120个基点），二套房商业贷款利率为5.8%（4.3% + 150个基点）。
贷款条件
除了利率，商业贷款还有一些其他贷款条件需要符合：
贷款期限：最长30年
首付比例：不低于50%
贷款人年龄：18-70周岁
信用记录：良好
影响因素
影响大连商业贷款购房利率的因素有：
LPR：随着LPR的变化，商业贷款购房利率也会相应调整。
借款人资质：个人征信、贷款记录等因素都会影响利率。
贷款金额：贷款金额越高，利率可能略高一些。
贷款期限：贷款期限越长，利率可能略高一些。
温馨提示
需要注意的是，以上利率仅供参考，具体利率以实际贷款时银行审批为准。
在大连购买商业用房，一定要做好详细的财务计划，考虑好利率、贷款条件等因素，做出适合自己的选择。
