如果你有意在株洲买房，了解首付比例至关重要。根据当前政策，在株洲购房的首付比例如下：
- **首套房：**
- 普通住宅：30%
- 非普通住宅：40%
- **二套房：**
- 普通住宅：40%
- 非普通住宅：60%
什么是普通住宅和非普通住宅？
根据株洲市住房和城乡建设局规定，普通住宅是指：
- 单套建筑面积不大于144平方米
- 总价低于180万元
而非普通住宅是指：
- 单套建筑面积大于144平方米
- 总价高于180万元
为什么要区分普通住宅和非普通住宅？
区分普通住宅和非普通住宅是为了调控房地产市场，稳定房价。非普通住宅一般属于更高端的住宅，首付比例更高，以抑制炒房行为。
首付不够怎么办？
如果你首付不够，可以考虑以下方式：
- **申请商业贷款：**商业贷款的首付比例一般比公积金贷款低，但是利率较高。
- **找亲戚朋友借钱：**如果你有关系好的亲戚朋友，可以向他们借钱作为首付。
- **申请 补贴：**株洲市 有时会推出一些购房补贴政策，你可以留意并申请。
小心首付比例过低
**记住：**虽然首付比例低可以减少你的前期支出，但也要注意以下风险：
- **还款压力大：**首付比例低意味着贷款金额高，导致每个月的还款压力较大。
- **抵御风险能力差：**如果房价下跌，首付比例低的购房者可能面临较大的亏损风险。
