大家好，我是玉林在南宁工作的上班族，前段时间刚好在南宁买了房，也办了公积金贷款。特来分享一下玉林工作南宁公积金贷款的经验，希望对有同样需求的朋友有所帮助。
可贷额度计算
公积金贷款的额度是根据你的公积金缴存情况来确定的。一般来说，可贷额度是公积金月缴存额的10-12倍。比如我每个月公积金缴存1000元，那么我的可贷额度就是10000-12000元。
贷款利率
玉林工作南宁公积金贷款的利率是根据你的信用情况和贷款期限来确定的。一般来说，信用越好，贷款期限越短，利率就越低。我因为征信良好，贷款期限10年，所以利率是3.25%。
贷款期限
公积金贷款的贷款期限最长可以达到30年。但要注意，贷款期限越长，总利息就越多。我因为经济实力有限，所以只贷了10年。
还款方式
公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款额固定，其中本金和利息的比例会随着时间的推移而变化。等额本金是指每个月还款的本金固定，利息会随着本金的减少而减少。我选择的是等额本息，因为这样每个月还款压力比较小。
贷款申请材料
申请公积金贷款需要准备以下材料：
身份证
户口本
收入证明
公积金缴存证明
购房合同
房产证或不动产权证
贷款申请流程
公积金贷款的申请流程如下：
1. 向南宁公积金管理中心提交贷款申请
2. 等待审核
3. 审核通过后，签订贷款合同
4. 办理抵押登记
5. 放款
整个流程大概需要2-3个月的时间。
注意事项
申请公积金贷款时，需要注意以下事项：
公积金贷款只能用于购买自住住房
公积金贷款需要有抵押物
公积金贷款的额度有限
以上就是玉林工作南宁公积金贷款的经验分享。希望对大家有所帮助。如果还有其他问题，欢迎留言咨询。
