北京工商银行日前宣布，将个人住房贷款借款人年龄由65周岁上调至70周岁。此举旨在满足老年人改善住房条件的需求，促进养老服务业的发展。
调整依据
此次调整是基于我国人口老龄化加剧、老年人住房需求不断增长的背景下作出的。近年来，我国老年人口数量持续攀升，住房需求也不断增长。工行此次调整贷款年龄，顺应了人口老龄化趋势，为老年人提供了更多的住房保障。
申请条件
符合以下条件的个人可以申请工行个人住房贷款：
具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民
具有稳定的职业和收入，且信用记录良好
贷款年龄在18周岁（含）至70周岁（含）
贷款期限不超过30年
贷款额度不超过住房价值的80%
还款方式
工行个人住房贷款提供多种还款方式，包括等额本息还款、等额本金还款和组合还款。借款人可以根据自己的资金情况选择合适的还款方式。
注意事项
在申请工行个人住房贷款时，借款人需要注意以下几点：
贷款年龄上限调整至70周岁，但借款人实际贷款期限受年龄限制，不能超过75周岁。
借款人需要提供充足的还款来源证明，包括但不限于工资收入证明、经营所得证明或理财产品收益证明。
贷款额度受借款人收入、住房价值和还款能力的影响，并非所有借款人都能获得更高额度的贷款。
北京工行个人住房贷款年龄上调至70周岁，是响应国家政策、满足老年人住房需求的积极举措。符合条件的借款人可以根据自身情况合理利用该项服务，改善自己的住房条件。
