什么是公积金贷款按揭贷款

公积金贷款

公积金贷款是指职工使用住房公积金账户内的余额向公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

优势：利率低、贷款额度高、还款期限长。

条件：须缴纳住房公积金满一定年限，且无逾期缴纳记录；具有稳定的收入来源和良好的信用记录；已购买或准备购买符合条件的住房。

按揭贷款

按揭贷款是指借款人以购买的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付房款的贷款。

优势：贷款额度高、期限灵活。

条件：具有稳定的收入和良好的信用记录；已支付一定比例的首付款；所购买的房产符合抵押贷款条件。

公积金贷款和按揭贷款的区别

如何选择合适贷款？

选择合适的贷款主要考虑以下因素：

自身经济条件

住房需求

贷款条件

对于收入稳定、住房需求明确、公积金缴纳较久的购房者，公积金贷款是较优选择，利率低、额度高。

对于收入不稳定、住房需求不明确、无公积金缴纳记录的购房者，按揭贷款较为灵活，贷款额度高、期限灵活。