想要对赠予的房子进行贷款，一般来说是可以的。不过，不同地区政策、银行规定等会有所不同，具体是否可行还需要根据实际情况而定。我们来具体看看影响因素和操作流程。
影响因素
1. **赠予关系：**如果是直系亲属之间赠予，通常贷款审核会更宽松；非直系亲属或其他关系，审核会更严格。
2. **产权清晰度：**赠予的房产产权必须清晰，没有纠纷和抵押等问题。
3. **房屋价值：**贷款额度与房屋价值相关，价值越高，可贷额度也越高。
4. **借款人资质：**借款人的征信、收入、还款能力等都会影响贷款审批。
操作流程
如果符合上述条件，可以按以下流程进行贷款：
**评估房屋价值：**找专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。
**准备贷款材料：**身份证、户口本、赠予合同、房屋产权证、收入证明等材料。
**选择银行：**选择合适的银行申请贷款，各银行贷款政策不同，可多家比较。
**提交申请：**向银行提交贷款申请，包括贷款材料和填写贷款申请表。
**银行审核：**银行对申请材料和借款人资质进行审核，如果符合要求则会批准贷款。
**签订借款合同：**审核通过后，借款人与银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。
**抵押登记：**将赠予的房产抵押给银行，作为贷款担保。
**放款：**银行将贷款资金放款至借款人账户。
注意事项
1. **利率可能比普通贷款高：**赠予的房子贷款利率可能比普通贷款略高，因为银行认为风险更大。
2. **还款压力大：**贷款后需要按时还款，如果还款压力较大，可能会影响个人或家庭财务状况。
3. **产权共有的情况：**如果赠予的房子产权共有，则共有人也需要参与贷款申请。
