买房是一件大事，少不了要贷款。选哪个银行的贷款划算？这可是一门学问。不同银行的利率、手续费、还款方式都不一样，弄清楚了才能省钱省心。
利率
利率是贷款利息的费率，和你的贷款金额、贷款期限挂钩。利率越低，利息就越少，还款负担就越轻。各家银行的利率都不一样，一般是国有银行比股份制银行高，股份制银行比城市商业银行高。不过，具体情况还得看每个银行的政策。
手续费
手续费是贷款时需要交的杂费，包括评估费、担保费、公证费等。这些费用通常在贷款金额的1%~2%左右。有的银行会收取比较多的手续费，有的则会给出优惠。具体收费标准，可以向各家银行咨询。
还款方式
还款方式主要分等额本息和等额本金。等额本息的还款额度每个月一样，利息多本金少，前期还款压力比较小。等额本金的还款额度随着贷款时间的推移而减少，利息少本金多，前期还款压力比较大，但总利息支出比等额本息少。
其他因素
除了利率、手续费、还款方式之外，还要考虑银行的资质、服务水平、贷款额度等因素。资质好的银行更可靠，服务好的银行更省心，贷款额度高的银行可以满足更多需求。
建议
买房贷款前，建议多比较几家银行，综合利率、手续费、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款方案。同时，也要注意银行的资质和服务水平，确保贷款的安全性。
小贴士
1. 提前还款可以省利息，但有的银行会收取违约金，要咨询清楚。
2. 买房贷款可以享受一定的税收优惠，比如个税抵扣和契税减免。
3. 贷款买房要量力而行，不要超出自己的还款能力。
