公积金买房,操作起来也没那么复杂,只要理解这几个步骤,轻松搞定!
1. 确认公积金缴纳情况
首先要确定自己是否符合公积金贷款资格,一般需要连续缴纳公积金一定时间,不同城市要求不同,通常在6个月-2年以上。查看公积金缴纳信息可以登陆公积金管理中心官网或者APP查询。
2. 选择贷款方式
公积金贷款分为纯公积金贷款和组合贷款两种方式,纯公积金贷款利率低,但额度有限,组合贷款额度高,但利率高。
3. 申请贷款
准备好相关的材料,去公积金管理中心或者银行申请贷款,材料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。
4. 银行审批
银行会对借款人进行资信审查,包括收入流水、征信记录等,审核通过后会发放贷款。
5. 办理抵押登记
拿到贷款后,需要到不动产登记中心办理抵押登记,这样房子就成了贷款的抵押物。
6. 缴纳月供
按时归还贷款,可以在公积金管理中心官网或者APP,或者委托银行代扣。
7. 结清贷款
当贷款还清后,需要到银行或公积金管理中心办理结清手续,解除抵押登记。
要注意的是,公积金贷款额度是有上限的,不同城市不同,具体额度可以在公积金管理中心查询。